2023 무주택자 경락잔금대출 한도, 대출조건, 금리 알아보기

무주택자 경락잔금대출에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 경락잔금대출 조건, 경락잔금대출 한도 및 경락잔금대출 기간, 경락잔금대출 금리에 대해 알아보겠습니다.

무주택자 경락잔금대출 조건

무주택자도 경락잔금대출이 가능한지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면 가능합니다. 하지만 무주택자는 시세대비 최대 80%까지 가능하며 1주택자 경락잔금대출은 기존 주택 처분조건으로 진행해야 합니다. 또한 2 주택 이상 다주택자는 불가능합니다.

 

본인의 무주택기간을 확인해보려면 하단 글을 참고하세요.

무주택기간 확인 서류 및 방법 알아보기 (청약 무주택기간 점수는?)

 

무주택자 경락잔금대출 건물 대상

아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 등 모든 주택에 대해 무주택자 경락잔금대출이 가능합니다. 단, 토지 및 상가건물은 제외되며 개인사업자 또는 법인사업자가 신청가능하니 참고하시길 바랍니다.

 

혹시나 개인사업자 법인사업자 차이에 대해 궁금하신 분은 다음 글을 참고하세요.

개인사업자 법인사업자 차이 장단점 세율 전환방법 알아보자

 

 

무주택자 경락잔금대출 은행 가능 여부

낙찰받은 물건지 근처 은행에서만 대출이 가능한지 궁금해하시는 경우가 많습니다. 당연히 전국 어디서나 받을 수 있으며 서울지역 같은 경우엔 KB시세 70% 이내이며 지방 같은 경우엔 감정가 60% 이내입니다. 또한 소득증빙자료(원천징수영수증, 소득금액증명원) 제출 시 한도 상향 조정이 가능합니다.

 

혹시나 소득금액증명원 발급 방법 에 대하여 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

소득금액증명원 발급 방법(홈택스 세무서) 발급 기간

 

경락잔금대출 한도

경락잔금대출의 경우 무주택자는 금융기관에 상관 없이 낙찰금액의 8~90% 까지 대출이 가능합니다. 그러나 무주택자가 아닌 경우 1금융권에서 대출이 어려운데요. 무주택자가 아닌 경우 2금융권에서 대출을 진행할 수 있는데 이 경우는 부채상환 비율 금리가 1금융권보다 불리합니다. 

 

 

경락잔금대출 금리

금융 상품에 따라 다르지만 아파트 경락잔금대출이나 빌라의 경우 평균 2.5% ~ 3.5%대의 이율로 적용되니 참고하시길 바랍니다.
 

 

무주택자 경락잔금대출 top 3

그러면 실제 무주택자 경락잔금대출 상품에 대해 알아보겠습니다.

 

1. IBK 경락잔금대출

IBK 경락잔금대출

• 대출대상

- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객

- 법원 경매를 통해 취득하려는 부동산의 잔금이 부족한 분

 

 

• 대출한도

- 개인 최대 8억 원
- 개인사업자 최대 60억 원
- 법인사업자 최대 120억 원

 

• 대출금리

- 연 6.13% ~ 연 8.13%

※ 신용평점 및 구간에 따라 신용원가율이 가산될 수 있습니다.

 

 

• 경락잔금대출 기간

최장 5년 이내(1년 단위 연장 가능)

 

 

하단 링크를 클릭하시면 IBK 경락잔금대출 신청을 하실 수 있습니다.

> IBK 경락잔금대출 신청하기

만약 기업은행 경락잔금대출 외에 기업은행 주택담보대출 상품에 대해 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

기업은행 주택담보대출 조건 금리 후기 알아보자

 

 

 

2. 진주저축은행 경락잔금대출

진주저축은행 경락잔금대출

• 대출대상

- 경매 또는 공매를 통하여 부동산을 낙찰받은 고객

- 개인, 사업자, 법인 전부 가능

- 경락잔금대출 신용등급 NICE 개인신용평점 265점 이상인 자

 

 

• 대출한도

- 개인: 8억원 이내(LTV 70% 이내)
- 개인사업자: 50억원 이내
- 법인: 100억원 이내

 

 

• 대출기간

5년이내(연장 가능), 주택담보대출일 경우 30년 이내(가계자금)

• 대출금리

연 6% ~ 10%

 

 

하단 링크를 클릭하시면 진주저축은행 경락잔금대출 신청을 하실 수 있습니다.

> 진주저축은행 경락잔금대출 신청하기

 

 

3. 모아저축은행 경락잔금대출

모아저축은행 경락잔금대출

• 대출대상

- 법원경매 및 한국자산관리공사 공매에 입찰하여 낙찰받은 개인 및 사업자(법인포함)

- 소득증빙이 가능한 만 19세이상 고객
- NICE 신용평점 355점 이상 고객

 

 

• 대출한도

<아파트>

1.개인: 낙찰금액의 최대 60%

2.사업자(법인): 낙찰금액의 최대90%와 KB일반거래가의 80% 중 작은 금액

<기타주택(주택,근생등)>

1.개인: 낙찰금액의 최대 70%

2.사업자(법인): 낙찰금액의 최대 80%

 

 

• 대출기간

일시상환: 1년 이내(자격 유지시, 최장 5년까지 기한연장 가능)

 

 

• 대출금리

(최저 5.47%~최고 15.47%=기준금리* + 가감금리*)

 

 

하단 링크를 클릭하시면 모아저축은행 경락잔금대출 신청을 하실 수 있습니다.

> 모아저축은행 경락잔금대출 신청하기

 

 

경락잔금대출 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청

경락잔금대출로 구매한 집도 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청이 가능한데요.

 

구체적인 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청방법에 대해 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

생애최초 주택 구입 취득세 감면 조건 및 신청방법은?(신청서 pdf 포함)

다음 글 주제는 경락잔금대출 dsr, 경락잔금대출 무직, 경락잔금대출 상담사 입니다. 감사합니다.