청년 월세 보증금 대출 종류 조건 후기(카카오 버팀목 보증부)

청년 보증금 대출이나 전월세 보증금 대출에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 청년전용 보증부 월세대출 2023, 카카오 월세 보증금 대출, 버팀목 월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다.

청년월세 보증금 지원 종류 및 신청 방법

청년월세 보증금 지원 제도에는 크게 카카오 월세 보증금 대출, 버팀목 월세 보증금 대출, 청년전용 보증부 월세대출이 있습니다. 하나씩 신청 방법과 조건에 대해 알아보겠습니다.

• 카카오 월세 보증금 대출

카카오뱅크의 대출의 장점은 영업점에 방문하지 않아도 카카오뱅크 앱에서 간편하게 대출할 수 있다는 점 입니다. 카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 직장인, 사업자 여부에 구애받지 않으며 공휴일에도 신청 가능합니다. 서류 제출 또한 스마트폰으로 간편하게 제출하면 되니 좋습니다.

카카오 월세 보증금 대출

카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품의 상세 조건에 대해 알아보겠습니다.

• 대출대상 (아래 기준을 모두 충족하여야 합니다)

- 만 19세 이상 내국인이면서 근로소득장(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택 없음
- 부부합산 1주택 보유 고객 (단, 부부합산 연 소득 1억 원 이하, 보유 주택 시세 9억 원 초과하지 않을 것)
- 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
- 타 기관 전월세대출 보유하지 않은 고객

 

• 대상 주택

- 등기부등본 상 주택일 것 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔)
- 미등기 건물 및 무허가 건물은 대출 불가
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택 시 대출 불가
- 임차대상 주택의 소유자와 임대인 일치하지 않는 경우, 등기부등본 상 가압류 등 권리침해 있는 경우 대출 불가
- 소유자가 개인이 아닌 경우 대출 불가 (단, 공공주택사업자, 부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설 소유는 가능)

• 대출한도 : 임차 보증금의 80% 범위 내 최대 2억 2200만 원 (최소 500만 원 이상, 계약금 중도금은 대출한도 차감)
• 대출기간 : 최소 1년 이상 ~ 최대 3년 이내 (임대차계약만기일과 대출 만기일은 반드시 일치할 것)
• 상환방법 : 만기 일시상환(중도상환 수수료는 면제됩니다)

 

• 필요서류

- 인증서를 통한 제출 서류 : 재직/사업확인서류, 소득확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 4대 사회보험 가입자 내역서

- 이미지 제출 서류 : 신고필증 또는 확정일자 찍힌 임대차계약서, 계약금 납입 영수증

• 대출금리 : 연 3.083% ~ 4.131%
• 신청가능기간 : 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 (신청시간은 06시~23시까지) 

 

 

버팀목 월세 보증금 대출

경기도 청년 월세 보증금 대출 사업에는 대표적으로 버팀목 월세 보증금 대출이 있습니다. 상세한 조건을 하나씩 살펴보겠습니다.

버팀목 월세 보증금 대출

• 대출대상

부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하
만19세 이상 ~ 만34세 이하의 무주택 단독세대주(예비세대주포함)
대상주택

임차보증금 3억원 이하, 임차 전용면적 85m² 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)
※ 단, 쉐어하우스(채권양도 협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

• 대출금리

연 1.5% ~ 2.1%

• 우대금리

- 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

• 대출한도 : 최대 2억원 이내
• 대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

다만, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있는 경우 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)까지 기간이 늘어납니다. 또한 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가된다는 이점이 있으니 잘 활용하시면 좋을 것 입니다. (이 경우 최장 20년까지 이용 가능)

 

 

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지 주소는 아래 링크를 참고하세요.

> 주택도시기금 홈페이지 바로가기

 

청년전용 보증부 월세대출 2023

마찬가지로 경기도 청년 월세 보증금 대출 사업에는 청년전용 보증부 월세대출이 있습니다. 2023년 기준 조건을 하나씩 살펴보겠습니다.

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• 대출대상

- 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)인 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

참고로 청년전용 보증부 월세대출은 무직인 경우 이용이 불가합니다. 보증부가 중간에서 보증을 해주기 때문에 상환 능력이 무직자는 상환 능력이 떨어진다고 판단하여 대출 심사에서 승인이 되지 않을 가능성이 크다는 점 참고하시길 바랍니다.

 

• 대상주택

임차보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하, 임차전용면적 60m² 이하의 주택

 

• 대출금리

보증금: 연 1.3%
월세금: 연 0%(20만원한도), 1.0%(연 20만원 초과)

 

• 대출한도

대출한도 : 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)

 

• 대출기간 : 25개월(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

이 때 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있는 경우 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)까지 연장되며, 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)된다는 점이 좋으니 잘 활용하시길 바랍니다.

 

청년 월세 보증금 대출 후기

마지막으로 청년 월세 보증금 대출 후기를 알아보겠습니다. 청년 월세 보증금 대출 디시 후기를 포함하고 있습니다.

 

[일반] 청년전월세대출 팁 준다.

1.중소기업청년대출이 금리가 제일낮음 1~1.2% 대출받을수있는돈이 1억이넘음.



2.카카오뱅크에서 청년전월세대출 무직자 7000만원까지 가능하다. 금리 1.8~1.9%

(사실 1.8% 여도 4000~5000 대출 받아봤자 한달에 이자가 5~7만원임)



3.전세로 들어가면 일단 원하는집 찾는건 힘들다. 거의대부분 월세 장사로 돈벌수있어서임.



4. 계약을 맺을때 근저당이 많이잡힌집은 피해야됨



5.계약맺을때 대리인이 오는경우가 많음 이럴때 꼼꼼히 따저야될게 있음.

( 인감증명서,대리인인적사항계약서에 표시,위임장) 꼭 받아야됨

공인중개사도 대부분이 사기꾼이라 거래만 성사되고 돈벌어먹는직업이라 저런거없이 그냥 진행하는 경우가많음.

위에서류를 안받은경우 사기꾼보다 일반적인사람이 많지만 재수없어서 사기를 당하면 돈날리는거임.

대리인이 오더라도 일단 입금은 무조건 임대인명의 계좌로 입금해야됨



6.부동산에서 선계약금을 내라고하는대 많이 낼필요없다 무조건 30만원내라 아까도말했듯이 공인중개사들 다 사기꾼이라 백만원 내라 그럴수도있음.

 계약을 맺을때는 5% 금액만 입금하면되고

예를들어서 5천만원의 전세집으로 들어가고 싶으면 4500까지 대출이 나와서 500만원은 현금으로 가지고 있어야됨.



7.계약서 특약에 대출승인이 거부될시 계약금 전액을 즉시반환한다. <-적어달라하셈



8.카뱅같은경우는 비대면거래이기때문에 그냥 어플로만 진행가능하고 전화오면 받으면됨.

서류심사가 끝나고 잔금일을 정하면 잔금일날 보내기를 누르면 집주인한테 돈이입금이됨.



9.나중에 이사를 가고싶거나 중소기업을 다녀서 중기청 대출로 바꾸고 싶은경우 목적물 변경을해서 바꾸면되고

전세자금이 올라갔을경우 추가 대출을 받을수있음. 무직자경우7000까지고 중기청으로바꾸면 1억~2억인가 하는대 잘기억안남.

중기청으로 바꾸면 은행직원이 조금 싫어하긴함 서류따질게 많아서.



10. 대출받을수 있는조건 만34살까지 이고 군대갔다온사람은 37인가 그럼

최대 10년까지 연장할수있고 2년마다 갱신 신청해야됨

 

 

 

다음 글 주제는 청년전용 보증부 월세대출 2022, 서울청년 월세 보증금 대출 입니다. 감사합니다.